7 Boulevard d'Erkrath, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Erkrath, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Erkrath, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 3 locaux - 104 parkings - 1264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 274 mètres
- - Cergy le Haut à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 185 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 185 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 225 mètres
Ventes au 7 Boulevard d'Erkrath
Les 10 ventes au 7 Boulevard d'Erkrath constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Erkrath
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Erkrath, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Erkrath
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Erkrath complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Erkrath dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Erkrath par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Erkrath, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 7 Boulevard d'Erkrath se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Erkrath par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard d'Erkrath se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Cergy et 8.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Erkrath à Cergy
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Erkrath est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
