30 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de l'Evasion, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°32 et de 22.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 531 logements - 377 parkings - 8321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 169 mètres
- - Cergy le Haut à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 284 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 284 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 302 mètres
Ventes au 30 Boulevard de l'Evasion
Les 8 ventes au 30 Boulevard de l'Evasion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de l'Evasion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de l'Evasion, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de l'Evasion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de l'Evasion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de l'Evasion dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de l'Evasion par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Evasion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 30 Boulevard de l'Evasion se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de l'Evasion par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de l'Evasion se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Cergy et 28.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de l'Evasion à Cergy
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de l'Evasion est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
