38 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'Evasion, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 92 parkings - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 219 mètres
- - Cergy le Haut à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 267 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 267 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de l'Evasion
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de l'Evasion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Evasion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'Evasion, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Evasion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Evasion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'Evasion dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'Evasion par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Evasion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 38 Boulevard de l'Evasion se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'Evasion par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de l'Evasion se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de l'Evasion à Cergy
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de l'Evasion est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
