4 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de l'Evasion, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de l'Evasion, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
10 niveaux - 112 logements - 1 parking - 1147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 145 mètres
- - Cergy le Haut à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 396 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 596 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 140 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 140 mètres
Ventes au 4 Boulevard de l'Evasion
Les 21 ventes au 4 Boulevard de l'Evasion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Evasion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de l'Evasion, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Evasion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Evasion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de l'Evasion dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de l'Evasion par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Evasion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 4 Boulevard de l'Evasion se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de l'Evasion par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de l'Evasion se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de l'Evasion à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de l'Evasion est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
