18 Boulevard de la Paix, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de la Paix, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Gros Caillou.
1 niveau - 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'horloge à 183 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1250 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 849 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 18 Boulevard de la Paix se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de la Paix par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de la Paix se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 0.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de la Paix à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de la Paix est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
