20 Boulevard de la Paix, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de la Paix, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Albi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 109 parkings - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'horloge à 194 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 849 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de la Paix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 20 Boulevard de la Paix se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de la Paix par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de la Paix se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de la Paix à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de la Paix est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
