23 Boulevard de la Paix, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Paix, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Petit Albi.
1 niveau - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Olympe De Gouges à 180 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline Aigle à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 1263 mètres
- - Ecole maternelle La Belle Epine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire La Belle Epine à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 23 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 23 Boulevard de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Paix par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Paix se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 5.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Paix à Cergy
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Paix est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
