2 Boulevard des Explorateurs, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Explorateurs, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Explorateurs, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 37 parkings - 4130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Explorateurs à 131 mètres
- - Cergy le Haut à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 172 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 172 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Explorateurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Explorateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Explorateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Explorateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Explorateurs dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Explorateurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Explorateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Boulevard des Explorateurs se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Explorateurs par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Explorateurs se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Explorateurs à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Explorateurs est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
