3 Boulevard des Explorateurs, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Explorateurs, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Explorateurs, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 120 parkings - 832 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Explorateurs à 280 mètres
- - Cergy le Haut à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 303 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 303 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 110 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Explorateurs
Les 18 ventes au 3 Boulevard des Explorateurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Explorateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Explorateurs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Explorateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Explorateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Explorateurs dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Explorateurs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Explorateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 3 Boulevard des Explorateurs se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Explorateurs par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Explorateurs se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Explorateurs à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Explorateurs est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
