1 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 66 parkings - 2121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 1222 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Port, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 1 Boulevard du Port se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Port se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 23.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Port est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
