17 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 3 582 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 89 parkings - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 21 mètres
- - Cergy Préfecture à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 343 mètres
- - Collège La Justice à 1036 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 372 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Port
Les 13 ventes au 17 Boulevard du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Port, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 17 Boulevard du Port se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Port se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 9.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Port est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
