18 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Ham-Village.
1 niveau - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1103 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 974 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Port, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 18 Boulevard du Port se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Port se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 15.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Port est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
