30 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 19.56 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 16 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0807 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 1031 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 907 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard du Port, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 30 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 30 Boulevard du Port se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard du Port se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Cergy et 21.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard du Port est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
