33 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°40 et de n°38 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau.
1 niveau - 3615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Préfecture-Quai B à 194 mètres
- - Cergy Préfecture à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 111 mètres
- - Collège La Justice à 854 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 814 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 33 Boulevard du Port se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Port se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 12.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Port est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
