34 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Port, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Port, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis.
1 niveau - 3088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 180 mètres
- - Cergy Préfecture à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 709 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1102 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 600 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du Port
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Port, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Port dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Port par rapport à la voie
Sur Boulevard du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 34 Boulevard du Port se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Port par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Port se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Cergy et 19.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Port à Cergy
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Port est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
