1 Carrefour de l'Albatros, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Carrefour de l'Albatros, affiche un prix moyen de 3 276 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Carrefour de l'Albatros, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 1198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Explorateurs à 237 mètres
- - Cergy le Haut à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 267 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 267 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Carrefour de l'Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 1 Carrefour de l'Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Carrefour de l'Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Carrefour de l'Albatros, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Carrefour de l'Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Carrefour de l'Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Carrefour de l'Albatros dans son marché local
Prix du 1 Carrefour de l'Albatros par rapport à la voie
Sur Carrefour de l'Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 1 Carrefour de l'Albatros se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Carrefour de l'Albatros par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Carrefour de l'Albatros se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 0.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Carrefour de l'Albatros à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Carrefour de l'Albatros est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
