6 Clos du Prunier, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Clos du Prunier, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Clos du Prunier, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Collège à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice à 732 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 521 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 206 mètres
- - Ecole primaire des Linandes à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Clos du Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Clos du Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Clos du Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Clos du Prunier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Clos du Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Clos du Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Clos du Prunier dans son marché local
Prix du 6 Clos du Prunier par rapport à la voie
Sur Clos du Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 6 Clos du Prunier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Clos du Prunier par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Clos du Prunier se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 7.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Clos du Prunier à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Clos du Prunier est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
