2 Cour des Frontons, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Frontons, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Frontons, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 175 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 239 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Frontons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Frontons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Frontons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Frontons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Frontons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Frontons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Frontons dans son marché local
Prix du 2 Cour des Frontons par rapport à la voie
Sur Cour des Frontons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 2 Cour des Frontons se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Frontons par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Frontons se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Cergy et 5.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Frontons à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Frontons est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
