12 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours des Merveilles, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 3 locaux - 104 parkings - 1264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 249 mètres
- - Cergy le Haut à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 214 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 214 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 219 mètres
Ventes au 12 Cours des Merveilles
Une vente a été recensée au 12 Cours des Merveilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours des Merveilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours des Merveilles, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Merveilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours des Merveilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours des Merveilles dans son marché local
Prix du 12 Cours des Merveilles par rapport à la voie
Sur Cours des Merveilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 12 Cours des Merveilles se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours des Merveilles par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours des Merveilles se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours des Merveilles à Cergy
Le loyer moyen estimé au 12 Cours des Merveilles est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
