8 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours des Merveilles, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 76 parkings - 958 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 217 mètres
- - Cergy le Haut à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 239 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 239 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 249 mètres
Ventes au 8 Cours des Merveilles
Les 3 ventes au 8 Cours des Merveilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours des Merveilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours des Merveilles, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Merveilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Merveilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours des Merveilles dans son marché local
Prix du 8 Cours des Merveilles par rapport à la voie
Sur Cours des Merveilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 8 Cours des Merveilles se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours des Merveilles par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours des Merveilles se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Cergy et 5.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours des Merveilles à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Cours des Merveilles est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
