6 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours des Merveilles, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours des Merveilles, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 76 parkings - 958 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy-Le-Haut à 204 mètres
- - Cergy le Haut à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 250 mètres
- - Collège Les Explorateurs à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 250 mètres
- - école maternelle Le Nautilus à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nautilus à 263 mètres
Ventes au 6 Cours des Merveilles
Une vente a été recensée au 6 Cours des Merveilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours des Merveilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours des Merveilles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours des Merveilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours des Merveilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours des Merveilles dans son marché local
Prix du 6 Cours des Merveilles par rapport à la voie
Sur Cours des Merveilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 6 Cours des Merveilles se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours des Merveilles par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours des Merveilles se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours des Merveilles à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Cours des Merveilles est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
