1 Impasse des Terrasses, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Terrasses, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Terrasses, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Terrasses-Axe Majeur-Lauterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 156 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 303 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 113 mètres
Ventes au 1 Impasse des Terrasses
Les 54 ventes au 1 Impasse des Terrasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Terrasses, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Terrasses dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Terrasses par rapport à la voie
Sur Impasse des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 1 Impasse des Terrasses se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Terrasses par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Terrasses se situe 43.95 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 36.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Terrasses à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Terrasses est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
