5 Passage du Menuet, 95000 Cergy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 623 €

de 2 197 € à 2 816 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Passage du Menuet, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 5 Passage du Menuet, 95000 Cergy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chat Perché Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 233 mètres
- Cergy Saint-Christophe à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 793 mètres
- Collège Moulin à Vent à 793 mètres
- École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 3354 mètres
- Lycée général et technologique Galilée à 240 mètres
- Ecole maternelle Le Chat Perché à 219 mètres
- Ecole élémentaire Le Chat Perché à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Passage du Menuet

Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Menuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Passage du Menuet(2 616€)

7 Passage du Menuet(2 622€)

1 Passage du Menuet(2 617€)

9 Passage du Menuet(2 618€)

12 Passage du Menuet(2 620€)

11 Passage du Menuet(2 615€)

10 Passage du Menuet(2 615€)

2 Rue des Entrechats(2 618€)

Prix du 5 Passage du Menuet dans son marché local

Prix du 5 Passage du Menuet par rapport à la voie

Sur Passage du Menuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 5 Passage du Menuet se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Passage du Menuet par rapport à Cergy et à Val-d'Oise

À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Passage du Menuet se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Cergy et -27.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Arabesque, 95000 Cergy(2,522 €)

Passage des Ballerines, 95000 Cergy(2,707 €)

Rue de la Gerboise, 95000 Cergy(2,571 €)

Rue des Entrechats, 95000 Cergy(2,678 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Passage du Menuet

Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage du Menuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.