7 Passage du Menuet, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Menuet, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 7 Passage du Menuet, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chat Perché Sud.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'embellie à 228 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 785 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 245 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 228 mètres
Ventes au 7 Passage du Menuet
Une vente a été recensée au 7 Passage du Menuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Menuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Menuet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Menuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Menuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Menuet dans son marché local
Prix du 7 Passage du Menuet par rapport à la voie
Sur Passage du Menuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 7 Passage du Menuet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Menuet par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage du Menuet se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Cergy et -16.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
