22 Passage Lucile, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Lucile, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Lucile, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musaraigne à 42 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 1017 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 413 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Lucile
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Lucile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Lucile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Lucile, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Lucile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Lucile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Lucile dans son marché local
Prix du 22 Passage Lucile par rapport à la voie
Sur Passage Lucile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 22 Passage Lucile se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Lucile par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Lucile se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Lucile à Cergy
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Lucile est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
