2 Place des Cerclades, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Cerclades, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Cerclades, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Préfecture.
7 niveaux - 2327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Préfecture - Eco-Station Bus - Quai M à 138 mètres
- - Cergy Préfecture à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 462 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1045 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 417 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Cerclades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Cerclades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Cerclades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Cerclades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cerclades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cerclades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Cerclades dans son marché local
Prix du 2 Place des Cerclades par rapport à la voie
Sur Place des Cerclades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Place des Cerclades se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Cerclades par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Cerclades se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Cergy et 18.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Cerclades à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Cerclades est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
