5 Place des Pinets, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Pinets, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Pinets, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare.
1 niveau - 1 parking - 3011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 119 mètres
- - Cergy le Haut à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 536 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 677 mètres
- - Ecole maternelle de l'Atlantis à 9 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Atlantis à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Pinets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Pinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Pinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Pinets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Pinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Pinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Pinets dans son marché local
Prix du 5 Place des Pinets par rapport à la voie
Sur Place des Pinets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 5 Place des Pinets se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Pinets par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Pinets se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 4.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Pinets à Cergy
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Pinets est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
