2 bis Place du Marché, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Marché, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chemin De Fer à 184 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Genottes à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Les Genottes à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Marché, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Marché dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 bis Place du Marché se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Marché par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Marché se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Cergy et 27.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Marché à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Marché est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
