1 Rue de l'Aisselette, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Aisselette, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Aisselette, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérons à 143 mètres
- - Cergy le Haut à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 195 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 538 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Aisselette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Aisselette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Aisselette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Aisselette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aisselette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Aisselette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Aisselette dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Aisselette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aisselette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 1 Rue de l'Aisselette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Aisselette par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Aisselette se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Cergy et 13.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Aisselette à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Aisselette est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
