4 Rue de l'Aisselette, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Aisselette, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Aisselette, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérons à 123 mètres
- - Cergy le Haut à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 212 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 543 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 230 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Aisselette
Les 3 ventes au 4 Rue de l'Aisselette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Aisselette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Aisselette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aisselette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Aisselette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Aisselette dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Aisselette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aisselette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 4 Rue de l'Aisselette se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Aisselette par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Aisselette se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Cergy et 12.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Aisselette à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Aisselette est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
