6 Rue de l'Amiral, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Amiral, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Amiral, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 61 parkings - 1712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 1350 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 593 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Amiral
Les 5 ventes au 6 Rue de l'Amiral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Amiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Amiral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Amiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Amiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Amiral dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Amiral par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 6 Rue de l'Amiral se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Amiral par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Amiral se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 25.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Amiral à Cergy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Amiral est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
