2 Rue de la Bastide, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bastide, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bastide, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0466 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 134 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 272 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bastide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bastide dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bastide par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue de la Bastide se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bastide par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bastide se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Cergy et 17.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bastide à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bastide est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
