2 Rue de la Bergelade, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bergelade, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bergelade, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Point du Jour-Centre Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérons à 188 mètres
- - Cergy le Haut à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 172 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Le Point du Jour à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bergelade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bergelade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bergelade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bergelade, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bergelade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bergelade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bergelade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bergelade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergelade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Rue de la Bergelade se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bergelade par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bergelade se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Cergy et 10.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bergelade à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bergelade est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
