1 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Neuville, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1105 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1203 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 946 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 307 mètres
Ventes au 1 Rue de Neuville
Les 2 ventes au 1 Rue de Neuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Neuville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Neuville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 1 Rue de Neuville se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Neuville par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Neuville se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 9.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Neuville à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Neuville est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
