2 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neuville, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1152 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1111 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 975 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 271 mètres
Ventes au 2 Rue de Neuville
Une vente a été recensée au 2 Rue de Neuville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neuville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neuville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 2 Rue de Neuville se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neuville par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Neuville se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 23.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Neuville à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Neuville est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
