10 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Neuville, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Neuville, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Ham-Village.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lozier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1147 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1177 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 981 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Neuville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Neuville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 10 Rue de Neuville se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Neuville par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Neuville se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Neuville à Cergy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Neuville est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
