36 Rue de Vauréal, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Vauréal, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Vauréal, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Justice à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 6 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Petits Vents à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Internationale Trilingue de Cergy à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Vauréal
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Vauréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Vauréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Vauréal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vauréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vauréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Vauréal dans son marché local
Prix du 36 Rue de Vauréal par rapport à la voie
Sur Rue de Vauréal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 36 Rue de Vauréal se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Vauréal par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Vauréal se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Cergy et 7.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Vauréal à Cergy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Vauréal est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
