3 Rue des Châtaigniers, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Châtaigniers, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parc Saint-Christophe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1124 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Christophe à 181 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 910 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 366 mètres
Ventes au 3 Rue des Châtaigniers
Les 8 ventes au 3 Rue des Châtaigniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Châtaigniers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 3 Rue des Châtaigniers se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Châtaigniers par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Châtaigniers se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 8.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Châtaigniers à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Châtaigniers est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
