9 bis Rue des Chauffours, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Chauffours, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Chauffours, 95000 Cergy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 324 mètres
- - Cergy Préfecture à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 434 mètres
- - Collège La Justice à 714 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Chauffours
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Chauffours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Chauffours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Chauffours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Chauffours dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Chauffours par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 9 bis Rue des Chauffours se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Chauffours par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Chauffours se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Chauffours à Cergy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Chauffours est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
