2 Rue des Chênes Pourpres, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chênes Pourpres, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chênes Pourpres, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 36 mètres
- - Cergy Préfecture à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 295 mètres
- - Collège La Justice à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chênes à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chênes Pourpres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chênes Pourpres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chênes Pourpres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chênes Pourpres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes Pourpres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes Pourpres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chênes Pourpres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chênes Pourpres par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Pourpres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 Rue des Chênes Pourpres se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chênes Pourpres par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chênes Pourpres se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 16.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chênes Pourpres à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chênes Pourpres est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
