3 Rue des Gauchères, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gauchères, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Rue des Gauchères, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Petit à 205 mètres
- - Cergy Préfecture à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'information et d'orientation à 653 mètres
- - Collège Les Touleuses à 1187 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 512 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 334 mètres
Ventes au 3 Rue des Gauchères
Les 2 ventes au 3 Rue des Gauchères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gauchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gauchères, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gauchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gauchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gauchères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gauchères par rapport à la voie
Sur Rue des Gauchères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 3 Rue des Gauchères se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gauchères par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gauchères se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 16.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
