16 Rue des Paradis, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Paradis, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Paradis, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Port Ham-Village.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0864 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 929 mètres
- - Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC à 1229 mètres
- - École nationale supérieure de l'électronique et de ses applications de Cergy - Ecole d'ingénieurs à 783 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Paradis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Paradis dans son marché local
Prix du 16 Rue des Paradis par rapport à la voie
Sur Rue des Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 16 Rue des Paradis se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Paradis par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Paradis se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 16.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Paradis à Cergy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Paradis est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cergy a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 393 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 024 €/m² sur la période récente.
