20 Rue des Trois Cèdres, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Trois Cèdres, affiche un prix moyen de 2 735 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Trois Cèdres, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Reste des Chênes-Le Ponceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 98 parkings - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ponceau à 120 mètres
- - Cergy Préfecture à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 618 mètres
- - Collège La Justice à 961 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 383 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponceau à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponceau à 34 mètres
Ventes au 20 Rue des Trois Cèdres
Les 8 ventes au 20 Rue des Trois Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Trois Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Trois Cèdres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Trois Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Trois Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Trois Cèdres dans son marché local
Prix du 20 Rue des Trois Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 20 Rue des Trois Cèdres se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Trois Cèdres par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Trois Cèdres se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Cergy et 16.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Trois Cèdres à Cergy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Trois Cèdres est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
