37 Rue des Vendanges Prochaines, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Vendanges Prochaines, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°35 et de 0.74 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Vendanges Prochaines, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 253 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 944 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 298 mètres
Ventes au 37 Rue des Vendanges Prochaines
Une vente a été recensée au 37 Rue des Vendanges Prochaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Vendanges Prochaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Vendanges Prochaines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Vendanges Prochaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Vendanges Prochaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Vendanges Prochaines dans son marché local
Prix du 37 Rue des Vendanges Prochaines par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges Prochaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 37 Rue des Vendanges Prochaines se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Vendanges Prochaines par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Vendanges Prochaines se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 5.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Vendanges Prochaines à Cergy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Vendanges Prochaines est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
