39 Rue des Vendanges Prochaines, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Vendanges Prochaines, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Vendanges Prochaines, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sébille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martelet à 261 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Terrasses à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Les Terrasses à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Vendanges Prochaines
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Vendanges Prochaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Vendanges Prochaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Vendanges Prochaines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vendanges Prochaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vendanges Prochaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Vendanges Prochaines dans son marché local
Prix du 39 Rue des Vendanges Prochaines par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges Prochaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 39 Rue des Vendanges Prochaines se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Vendanges Prochaines par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Vendanges Prochaines se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Cergy et 5.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Vendanges Prochaines à Cergy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Vendanges Prochaines est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
