12 Rue du Chemin Dupuis Vert, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chemin Dupuis Vert, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 25.04 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 72 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 253 mètres
- - Cergy Préfecture à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun d'activités physique et sportive à 256 mètres
- - Collège Les Touleuses à 957 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 221 mètres
Ventes au 12 Rue du Chemin Dupuis Vert
Les 7 ventes au 12 Rue du Chemin Dupuis Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Dupuis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 12 Rue du Chemin Dupuis Vert se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chemin Dupuis Vert par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chemin Dupuis Vert se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 12.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chemin Dupuis Vert à Cergy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chemin Dupuis Vert est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
