Rue des Petits Prés, 95000 Cergy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Petits Prés, 95000 Cergy, affiche un prix moyen de 3 801 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix Rue des Petits Prés par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Petits Prés se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 15.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Petits Prés à Cergy
Le loyer moyen estimé Rue des Petits Prés est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Petits Prés
Les ventes enregistrées Rue des Petits Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Petits Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 198 mètres
- - Cergy Préfecture à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Collège La Justice à 865 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Petits Prés
Adresses Rue des Petits Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Petits Prés, classées par tranches de numéros.
