8 Rue du Chemin Dupuis Vert, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin Dupuis Vert, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chemin Dupuis-Paradis à dominante résidentielle.
10 niveaux - 123 logements - 130 parkings - 1271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 280 mètres
- - Cergy Préfecture à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 235 mètres
- - Collège Les Touleuses à 961 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 747 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 189 mètres
Ventes au 8 Rue du Chemin Dupuis Vert
Les 7 ventes au 8 Rue du Chemin Dupuis Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Dupuis Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 8 Rue du Chemin Dupuis Vert se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin Dupuis Vert par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chemin Dupuis Vert se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Cergy et 11.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chemin Dupuis Vert à Cergy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chemin Dupuis Vert est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
