4 Rue du Cloître, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cloître, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cloître, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bastide-Horloge à dominante résidentielle.
8 niveaux - 140 logements - 1598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cergy Saint-Christophe à 61 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 594 mètres
- - Ecole maternelle Le Gros Caillou à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gros Caillou à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cloître, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cloître dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 4 Rue du Cloître se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cloître par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cloître se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Cergy et 15.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cloître à Cergy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cloître est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
