18 Rue du Diablotin, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Diablotin, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Diablotin, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Port Ham-Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Hunier à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service général à 1259 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Diablotin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Diablotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Diablotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Diablotin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Diablotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Diablotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Diablotin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Diablotin par rapport à la voie
Sur Rue du Diablotin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 18 Rue du Diablotin se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Diablotin par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Diablotin se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 1.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Diablotin à Cergy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Diablotin est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
